از رکود مسکن بیرون آمده ایم/افزایش 3 برابری پروانه ساخت

به گزارش خط بازار؛ علیرضا زاکانی این هفته به جای حضور در برنامه کلنگ زنی 11 هزار واحد مسکونی به هیات دولت رفت تا درجلسه فوق‌العاده بررسی بودجه سال 1402 کشور حضور داشته باشد .درشنبه امید و افتخار این هفته کلنگ احداث 11 هزار و هفت واحد مسکونی در پایتخت با حضور پرویز سروری؛ نایب رئیس شورای شهر تهران، صارمی؛ معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران و حجت‌الاسلام قاضی عسگر؛ تولیت حرم عبدالعضیم حسنی(ع ) زمین زده شد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: این واحدهای مسکونی در محله‌هایی مانند سوهانک، کاشانک، ولنجک، قیطریه، ارم، اندیشه، سازمان برنامه جنوبی، هرندی، اسدی، دولاب، مشیریه، نوروزآباد، زندیه، شادآباد، فردوس، شهید رجایی، ولیعصر شمالی، خانی‌آباد نو، شهرک علائین، بهشتی، جوانمرد قصاب، دولت‌آباد، ورد‌آورد، قائم و هوانیروز اجرا می‌شود.

وی با اشاره به اینکه پروژه‌های بین 20 تا 100 واحدی در سطح مناطق شامل 40 پروژه است، تصریح کرد: در مجموع پروژه‌های تجمیعی در این طرح شامل 470 پلاک ثبتی است.

هدایت یادآور شد: متولی این پروژه‌ها شهرداری تهران، ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، تعاونی مسکن کشتیرانی، آستان مقدس حضرت عبدالعظیم(ع)، بنیاد موقوفه دکتر افشار، شهرداری منطقه 21، تعاونی علوم و فنون هوایی، سرمایه‌گذاران بخش خصوصی و … است.

حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران هم در این مراسم گفت: اگر موضوع حدود ۴۰ هزار مهاجرت در سال به تهران را در نظر نگیریم، تنها براساس نرخ استهلاک و ۵۱ هزار ازدواج در تهران، حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی جدید می خواهیم.

وی با بیان اینکه در حدود سال ۹۸ فشار تقاضا در سال حدود ۱۵۰ هزار واحد بود و عرضه زیر ۵۰ هزار واحد بود، افزود: در سه ماه گذشته مقام معظم رهبری، دو بار در خصوص غفلتی که در دهه ۹۰ در بحث مسکن صورت گرفته یادآوری کردند، بنابراین ما در شهرداری بر اساس ضرورت به بحث مسکن ورود کردیم و امروز به طور قطع از حالت رکود بیرون آمدیم و در میزان صدور پروانه تا این زمان از سال، از میزان سال گذشته عبور کرده ایم.

صارمی دلیل دیگر مداخله مستقیم در بحث مسکن را هم افزایی بین نهادها و بخش خصوصی دانست و ادامه داد: در سال‌های ۹۸ و ۹۹ عوارض ۳۰۰ درصد افزایش پیدا کرده بود و این اقدام بخشی از سازندگان را تحت تاثیر قرار داده بود زیرا ساخت مسکن برای آنها سودآوری نداشت.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اضافه‌ کرد: تا امروز توانستیم درباره بیش از ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تفاهم نامه امضا کنیم که به صورت قطع و یقین اجرایی خواهند شد و امروز ۱۱ هزار واحد را در مناطق مختلف کلنگ زنی می کنیم که تنها در منطقه ۲۰ بر ۱۵۰ شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم تاثیر گذار است.

وی تاکید کرد: در برخی از مناطق مراجعه کنندگان برای درخواست صدور پروانه تا سه برابر افزایش پیدا کرده است.

عضو شورای شهر تهران ادامه داد: در دو دهه اخیر کلیدواژه‌ای که در مدیریت شهری به آن بارها اشاره شده موضوع فاصله شمال و جنوب شهر تهران است. این بحث در زمینه و چارچوب عدالت و توسعه متوازن مطرح است. به شکلی که شمال تهران نماد برخورداری و وجود زیرساخت‌های متناسب است و جنوب تهران بحث عدم امکانات و زندگی کم کیفیت در آن مطرح است. بعد از پهلوی اول، حصار ناصری توسعه پیدا کرد و به سمت شمال تهران رفت و در دهه ۴۰ به کوهپایه‌های جنوبی البرز رسید و از آن پس هم موضوع توسعه غرب و شرق تهران مطرح شد.

این عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: کوتاه کردن شمال و جنوب شهر تهران در دوره‌های مختلف با نگاه‌های متفاوتی همراه بوده اما ایجاد زیرساخت‌های مناسب باید در جنوب شهر تهران محقق شود و متناسب با آن پروژه‌های عمرانی تعریف شوند که این پروژه‌ها می‌تواند شامل توسعه مترو، معابر، خیابان‌ها، میادین و اماکن تفریحی باشد.

وی با اشاره به اینکه دولت‌ها در دوره‌های مختلف در حوزه مسکن ورود پیدا کرده‌اند، افزود: موضوع پراهمیت، ساخت مسکن با کیفیت است. در مناطقی که در بحث نوسازی بافت فرسوده وجود دارد باید این اقدام به خوبی شکل بگیرد. باید از الگوهایی همچون مجتمع اکباتان تهران که بعد از سال‌ها زیرساخت‌های آن سرپاست استفاده کنیم.

شربیانی افزود: معتقدم توسعه پایدار در ری در همه جوانب با مرکزیت حرم حضرت عبدالعظیم امکانپذیر است و اگر حرم را مرکز شهری بدانیم نگاه ویژه به زیرساخت‌های اطراف آن باعث توسعه شهری خواهد بود. امیدواریم توسعه ری با رسیدگی به موضوعات حرم و اطراف آن سرعت پیدا کند. باید از ظرفیت‌های شهری در توسعه شهرری، منطقه ۲۰ و حتی شهرستان ری استفاده کنیم.

پرویز سروری هم در این مراسم  گفت: یکی از مشکلات اساسی در کشور بخشی نگری است و خیلی از منابع کشور به دلیل این نگاه هدر رفته است و در واقع بخشی نگری کشور را نابود کرده است؛ شورا و شهرداری در این دوره نگاه بخشی نگری را کنار گذاشتند و هم افزایی را پیشه کردند تا همه مسئولین دست در دست یکدیگر کارها را جلو ببرند و تشکیل قرارگاه‌ها به همین منظور بود.

وی با بیان اینکه قرار نیست پرچم شهرداری و شورا و فلان نهاد بالا باشد، چرا که هر قدر تهران جلوه پیدا کند ما جلوه پیدا می کنیم افزود: برخی از پروژه هایی که در کشور افتتاح شد، یک ریال ارزش ندارد؛ مثلا بیمارستانی احداث شده که زیر ساخت های آن آماده نیست و دلیل آن بخشی نگری است.

نایب رئیس شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه تشکیل این قرارگاه ها مقدمه مدیریت یکپارچه شهری است، ادامه داد: در شورای ائتلاف وزیر کشور اعلام کرد که دولت به دنبال این است که مدیریت یکپارچه شهری شکل بگیرد؛ واگذاری اموری که در آن مدیریت شهری نافذ است می تواند در عین حال دولت را برای انجام ماموریت‌های اصلی چابک کند.

سید علی قاضی عسکر تولیت آستان حرم عبدالعظیم حسنی(ع) هم در این مراسم با بیان این که کمیسیونی در شهرری تشکیل دادیم و طرح هایی که در این محدوده می خواهد اجرا شود را بررسی می کنیم؛ یکی از طرح ها ساخت مسکن بود و قبول کردیم که زمین های مربوط به تولیت را در اختیار شهرداری تهران برای ساخت مسکن قرار دهیم گفت :‌ پروژه های ساخت مسکن مانند نفرآباد، دارالشفای حرم و پارکینگ حرم در حال اجراست.

قاضی عسکر درباره زمان افتتاح این پروژه ها ادامه داد: عنوان کرده اند که این پروژه در ۲ سال تکمیل شود و روزی که ببینیم مردم در این خانه ها ساکن می شوند، آن روز برای ما روز شادی است.

همچنین حمیدرضا صارمی در حاشیه آیین آغاز ساخت ۱۱ هزار واحد مسکونی در تهران در جمع خبرنگاران گفت: شهردار تهران در بخش مسکن این ایده را دارد که از ساخت ۵۰ هزار واحد در تهران به ۱۸۰ هزار واحد برسیم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران افزود: امروز شاهد کلنگ زنی ۱۱ هزار واحد مسکن بودیم. با استفاده از مشوق های بافت فرسوده و مشوق تخفیف ۴۰ درصدی شورای شهر شاهد این اتفاق هستیم؛ تاکنون گودبرداری، فوندانسیون و سفت کاری برخی از پروژه ها انجام شده است.

وی بیان کرد: وقتی پروانه ساخت صادر شود، یعنی کار شروع شده است و از سال آینده شاهد بهره برداری گسترده خواهیم بود.

صارمی با اشاره به استفاده از تکنولوژی‌های نوین برای کاهش زمان ساخت مسکن یادآور شد: با شرکت های داخلی و خارجی  در این رابطه وارد مذاکره شده ایم و با استفاده از آن سرعت ساخت و کیفیت کار را بالا می بریم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران تاکید کرد: رویکرد ما این است که اگر نقدی به مسکن مهر داریم در این رابطه است که وقتی نقطه جدیدی را به عنوان سکونت انتخاب می کنیم نیاز به زیر ساخت های خدماتی، آموزشی، بهداشتی و تفریحی دارد اما وقتی در بافت فرسوده کار می کنیم این امکانات وجود دارد.

وی در ادامه گفت: خوشبختانه مناطق ۲۰،۱۹ و ۷ در رویکرد بهسازی و نوسازی بافت فرسوده پیش می روند و این رویکرد عدالت فضایی و کاهش فاصله را شامل می شود.

معاون شهردار تهران افزود: به یاری خدا با کمک شورای شهر ۲ هزار میلیارد ریال از اوراق مشارکت به صورت نقدی در بخش نفر آباد شکل می گیرد و در پیرامون حرم نیز ۴۵۰ میلیون تومان و بافت حرم تا ۶۰۰ میلیون تومان از تسهیلات کم بهره استفاده می کنند. مداوم گفته ایم سیاست ها را شهردار اعلام می کند؛ پروانه شهرسازی یک هفته ای داده می شود اما برای پروانه ساخت باید از ۳۱ سازمان استعلام کنیم. دلیل تاخیر در صدور پروانه ساخت، برخط نبودن برخی از سازمان ها مانند سازمان ثبت است. صدور یک هفته ای یکسری الزامات دارد و اینکه تمام ۳۱ سازمان استعلام ها را برخط انجام دهند.

وی با بیان اینکه امروز با کمک تمام مجموعه های دست اندرکار در حوزه تامین مسکن عملیات اجرایی این پروژه آغاز می شود، افزود: خوشبختانه در مناطق مختلف جنوبی تهران شاهد آغاز ساخت هستیم و همانطور که وعده داده بودیم ۳۳ هزار واحد مسکونی تاکنون کلنگ زنی شده و بیش از۲۰۰ هزار مسکن در قالب تفاهم نامه هایی که منعقد شده تعریف شده است که به مرور عملیات اجرایی آن آغاز می شود.

تولیت آستان حرم عبدالعظیم (ع) نیز گفت: تفاوت شمال و جنوب شهر تهران به دلیل کم کاری در سنوات گذشته زیاد است.

سیدعلی قاضی عسکر افزود: در حال حاضر در شهرری ۲۰۰ خانوار فاقد مسکن هستند. بر همین اساس تصمیم گرفتیم زمین در اختیار شهرداری قرار دهیم تا مسکن ساخته شود.

وی ادامه داد: خوشبختانه در عرض ۳ ماه شاهد شروع اجرای ساخت این اتفاق هستیم و هزار واحد از پروژه های امروز برای ری است.

منبع: اکوایران