نرخ جدید رهن و اجاره آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران

به گزارش خط بازار؛ اجاره‌بهای مسکن در تهران در خرداد امسال ۴۳ درصد نسبت به خرداد سال قبل افزایش پیدا کرد

اجاره‌بهای مسکن در پایتخت در خرداد امسال نسبت به خرداد سال قبل ۴۳ درصد گران شد و به ۶۶۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسید. در مقابل، متوسط اجاره قطعی در قراردادهای خرداد برای هر مترمربع آپارتمان در تهران ۴۵۸ هزار تومان بود و رشد نقطه‌به‌نقطه آن اندکی کمتر از ۴۰ درصد ثبت شد. همچنین تورم اجاره در کل کشور در خرداد ۱۴۰۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۱ درصد افزایش یافت.

به نظر می‌رسد جهش تورم عمومی با محوریت تورم خوراکی‌ها باعث شده است بخش عمده‌ای از خانوارها توان پذیرش ارقام بالای پیشنهادی اجاره‌بها را نداشته باشند و همین موضوع یکی از عوامل اصلی عقب‌ماندن تورم اجاره از تورم عمومی بوده است. اگرچه در سال جاری قیمت مسکن افزایش یافته، اما ناتوانی مستاجران در پرداخت اجاره‌های بالاتر موجب شده تورم اجاره از رشد قیمت مسکن نیز تاثیر افزایشی قابل‌توجهی نپذیرد.

تورم سالانه اجاره در سال‌های ۱۳۹۹، ۱۴۰۰، ۱۴۰۱، ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ بالاتر از ۴۰درصد قرار داشت، امسال تورم سالانه اجاره در کشور ۳۳درصد و تورم سالانه اجاره در تهران در محدوده ۴۰درصدی واقع شده است.اما نکته حائز اهمیت تغییر نسبت تورم عمومی به تورم اجاره در سال‌های قبل با سال۱۴۰۵ است. درواقع در تمامی سال‌های ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۳ تورم اجاره به مراتب بالاتر از تورم عمومی بود.