بررسی بازار مسکن شمال تهران نشان میدهد که در مناطق یک تا پنج پایتخت، شاهد قالب جدیدی از آگهیهای ملکی هستیم؛ چراکه برخی از تبلیغات هدفمند بر اساس سبک زندگی و برای گروهی خاص از خریداران منتشر شده و به نظر میرسد که منجر به بخشبندی بازار مسکن شده است.
با جستوجو در پلتفرمهای خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن، آگهیهایی با عناوین «مذهبی نشین» و واحدهایی «ویژه افراد مذهبی» دیده میشود.
در توضیحات این آگهیها آمده که «به درخواست مالک واحد، فقط به خانواده مذهبی اجاره داده میشود » و یا در عنوان آگهیهای فروش این املاک از کلیدواژه «فقط مناسب خانواده مذهبی» استفاده شده است.
این آگهیها با تأکید بر نوع خاصی از سکونت و همسایگی، تلاش میکنند مخاطبانی با سبک زندگی مشابه را جذب کنند چراکه واسطههای این املاک در رابطه با تاکید بر مذهبی بودن افراد میگویند، این اتفاق برای پیشگیری از رخ دادن چالشهای فرهنگی و اعتقادی افراد ساختمان با یکدیگر و همرنگی بیشتر آنهاست؛ چراکه ورود حیوانات خانگی حتی برای مهمان، یا برگزاری مهمانیهای با تعداد بالا ممنوع است.
یکی دیگر از واسطهها میگوید، پوشش مطلوب برای خانمها قاعدتا چادر است اما نه لزوما که همه باید این پوشش را رعایت کنند؛ پوشش باید مناسب عرف جامعه باشد و حجاب را کامل رعایت کنند.
این واحدهای خاص و بزرگمتراژ دارای امکاناتی همچون حسینیه اختصاصی، برق اضطراری و مخزن ذخیره آب، استخر، سونا، جکوزی، متریال وارداتی، روف گاردن چهارفصل، سوییت مجزا، سالن اجتماعات، سالن ورزش ، لابی مجلل، مشاعات خاص و سیستم حفاظتی پیشرفته و یا پنتهاوس هستند.
برای مثال یک واحد پنتهاوس ۴۸۰ متری در محله اقدسیه که فقط به خانواده مذهبی اجاره داده میشود، با ۵ میلیارد تومان رهن و ۳۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه قیمتگذاری شده است.
در محله دزاشیب، آپارتمانی ۱۲۰ متری و ۸ سال ساخت، با یک میلیارد تومان رهن و ۳۵ میلیون تومان اجاره ماهانه و در محله نیاوران، آپارتمانی ۱۷۵ متری و ۴ سال ساخت، با یک میلیارد تومان رهن و ۶۵ میلیون تومان اجاره ماهانه به افراد مذهبی اجاره داده میشود.
منبع: اکوایران