رهن کامل واحد‌های نقلی برای عروس ‌و ‌دامادها چقدر هزینه دارد؟

به گزارش خط بازار؛ رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر در شمال تهران می‌تواند حدود یک میلیارد هزینه داشته باشد. مالک یک خانه ۵۰ متری در بلوار اندرزگو رقم ودیعه را دقیقا یک میلیارد تومان تعیین کرده و به‌شرطی پول پیش را تا ۵۰۰ میلیون کاهش می‌دهد که مستاجر توانایی پرداخت ۱۵ میلیون تومان اجاره در ماه را داشته باشد.

منطقه ۱۸ برخلاف منطقه یک ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن تهران است. جایی که محله‌هایی مثل یافت‌آباد قرار دارد و جنوب شهر واقع شده است. اگر آمار‌های رسمی را ملاک قرار دهیم، قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تقریبا یک‌چهارم گران‌ترین مناطق تهران است و نصف متوسط قیمت شهر تخمین زده می‌شود. همین نسبت را دقیقا در بازار اجاره‌بها هم شاهد هستیم. طوری‌که وقتی سراغ ارزان‌ترین گزینه‌ها برای رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر می‌رویم، با قیمت‌هایی در محدوده ۲۰۰، ۳۰۰ میلیون روبرو می‌شویم.

واحد ۶۰ متری در شادآباد که یکی دیگر از محله‌های منطقه ۱۸ است، در ازای ۳۵۰ میلیون تومان به شکل رهن کامل تحویل مستاجر داده می‌شود. این یکی متراژ بزرگتری دارد و به آسانسور، پارکینگ و انباری مجهز است. مالک هم فقط ۵۰ میلیون از رقم اولیه بابت مبلغ ودیعه کوتاه می‌آید که خب درعوض ماهی ۱.۵ میلیون اجاره‌خانه طلب می‌کند. حالا وقتی به‌جای جنوب شهر، سراغ مناطق مرکزی پایتخت می‌رویم، عدد و رقم‌های درخواستی صاحبخانه‌ها به حداقل ۴۰۰ میلیون می‌رسد.

رهن کامل واحد ۵۰ متری در خیابان جمالزاده طبق چیزی که صاحبخانه درنظر گرفته، ۴۰۰ میلیون تومان است. واحدی که در طبقه زیرهمکف یک آپارتمان چهار طبقه است و جزو ارزان‌ترین گزینه‌ها برای رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ در مرکز شهر به‌حساب می‌آید. رقم ودیعه این واحد درصورتی که مستاجر توانایی پرداخت ۹ میلیون تومان در ماه را داشته باشد، تا ۱۰۰ میلیون تومان تقلیل پیدا می‌کند. در همان خیان جمالزاده واحد ۵۸ متری وجود دارد که طبقه سوم واقع شده و رهن کامل آن ۵۰۰ میلیون تومان است.

مالک واحد ۵۵ متری در خیابان انقلاب رقم ودیعه را بابت رهن کامل ۷۸۰ میلیون تومان تعیین کرده و از این حیث با یکی از گران‌ترین گزینه برای رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر در مرکز شهر طرف هستیم. عمر بنا واحد سال ۱۴۰۲ اعلام شده و به‌اسم کلیدنخورده اجاره داده می‌شود. در غرب و شرق تهران هم که قیمت مسکن تفاوت چشمگیری ندارد، صابخانه‌ها تقریبا از فرمول مشابهی برای محاسبه رهن و اجاره استفاده می‌کنند. مثلا در شرق تهران و محله‌هایی مثل خاوران و پیروزی معمولا کف و سقف رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر بین ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان آب می‌خورد و همین قیمت‌ها بابت رهن واحد‌های نقلی در غرب تهران مطرح است.

مثلا در خیابان شکوفه واقع در شرق تهران رهن کامل واحد ۶۰ متری با امکاناتی مثل آسانسور، پارکینگ و انباری ۶۵۰ میلیون تومان برای مستاجر هزینه دارد. مشابه همین واحد یعنی با همین متراژ و امکانات در دهکده المپیک واقع در غرب تهران وجود دارد و اتفاقا رقم رهن این یکی هم ۶۵۰ میلیون تومان است.

رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر در تهران