در این منطقه تهران پیش خرید خانه نکنید/هشدار جدی به خریداران مسکن

به گزارش خط بازار؛ خشایار باقر پور مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در رابطه با کلاهبرداری هایی که از طریق پیش فروش خانه خود را به شهروندان معرفی می کنند به می‌گوید: اگر کمی به عقب تر برگردیم بعد از این که مناطق ۲۱ و ۲۲ به ترتیب از مناطق ۹ و ۵ منفک شدند و در منطقه ۲۲ برخی از اراضی کشاورزی، به مسکونی تغییر کاربری دادند و یک سری از املاک  و پادگان های نظامی، بدون هماهنگی با شهرداری اقدام به ساخت و ساز املاک مسکونی کردند.

باقرپور افزود: به همین دلیل تعدادی مجتمع جدید در منطقه ۲۲ رونمایی شد؛  در آن زمان منطقه ۲۲ به قطب ساخت و ساز شهر تهران تبدیل شد که مانند دیگر مناطق تهران اختلافات و تعارض‌های مختلفی در حوزه مالکیت در این منطقه به وجود آورد.

وی افزود: این اختلافات  به جایی رسید که اکنون  این منطقه آمیخته ای از اراضی سلامت از لحاظ ثبتی و اراضی دارای معارض است. یعنی اراضی که یا منابع طبیعی معارضش است یا اینکه در بحث زمین شهری، دولت بر روی آنها ادعا دارد  یا افرادی درگذشته مالک این زمین ها بوده اند، که اکنون به واسطه پرونده های قضایی مصادره و جز املاک تملیکی بوده و در اختیار دادگاه انقلاب قرار گرفته است.

اکنون موضوعی که وجود دارد در رابطه با املاک مشکل دار بوده که افراد سودجو در بستر تعاون ، اقدام به سو استفاده از اقشار مختلف جامعه می کنند. طی سالهای اخیر قیمت مسکن یک سونامی بزرگی را ایجاد کرده و تورمی را به صورت پیوسته با خود به جلو می کشد. برای مثال بانک مرکزی در دی  و بهمن ماه سال ۱۴۰۰ از کاهش نرخ تورم مسکن خبر می داد، که در آن زمان افرادی به صورت صریح تورم مسکن را کنترل شده دانستند و گفتند به زودی مسکن ارزان می شود؛  البته  ما اعلام کردیم این مسئله فقط یک سری نوسان طبیعی است که در فرآیند تورم  ممکن است رخ دهد، و یک ماه ممکن است تورم افزایش یابد و پس از آن تشدید شود.

ادعای پوچ کلاهبرداران برای خانه دار کردن مردم

باقر پور ادامه داد: دوباره به بحث منطقه ۲۲ و املاک مشکل داری که رسمی و سند دار نبوده و به صورت کاغذی وصوری معامله می شوند برگردیم ،که افراد سودجو بر بستر تعاون و به اسم شرکت تعاونی بر روی این زمین ها  جذب سرمایه کرده و اقدام به پیش فروش خانه می کنند. وقتی افراد مالکیتی بر این زمین ها نداشته باشند هرگز نمی توانند پروانه ساخت و ساز دریافت کنند و وقتی پروانه ساختی در کار نباشد دیگر پروژه ای نیز در کار نخواهد بود، در این صورت دیگر فرقی نمی کند که این افراد ادعا کنند با چه اندازه سرمایه ای شما را صاحب خانه می کنند .

باقر پور ادامه داد: مردم ما متاسفانه خیلی نمی توانند مساله ساخت و ساز را به صورت تخصصی بررسی کنند، برای مثال خانه هایی را در آگهی های مختلف مشاهده می‌کنیم که فقط متری ۱۴ میلیون تومان قیمت گذاری شده اند ولی نکته قابل تامل این است برای ساخت و ساز یک پروژه در منطقه ۲۲ فقط  قدرالسهم زمین و جواز ساخت و ساز پروژه از مبلغ ۱۴ میلیون تومان بیشتر می شود و متاسفانه افراد سودجو، هم از اعتماد مردم به بخش تعاونی ها و هم از عدم آگاهی و اطلاع مردم بیشترین سوء استفاده را می کنند.

منبع: گسترش نیوز