آوار زمین گران بر سر مستاجران تهرانی

به گزارش خط بازار؛ در شرایطی که بازار مسکن با بحران عرضه و جهش قیمت روبه‌روست، بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای بسیاری از سازندگان، نگه‌داشتن زمین به‌مراتب سودآورتر از ساخت‌وساز شده است.این مسئله، که به‌نوعی نشان‌دهنده اختلال در نظام انگیزشی تولید مسکن است، در حال تبدیل شدن به یکی از عوامل تشدیدکننده بحران در بازار ملک و افزایش فشار اقتصادی بر خانوارهاست.به گفته حسین درودیان، تحلیلگر مسائل اقتصادی، در حال حاضر «برای عمده سازنده‌ها، خرید یک زمین و نگه داشتن آن، از ساخت مسکن پر سودتر است». این گزاره، که در دل خود نقدی به سیاست‌گذاری‌ها و عملکرد نهادهای متولی بازار زمین و مسکن دارد، در واقع بیانگر آن است که سازندگان، به‌جای ورود به فعالیت مولد و تولیدی، ترجیح می‌دهند سرمایه خود را در قالب زمین راکد نگه دارند تا از سود ناشی از افزایش قیمت آن بهره‌مند شوند.این وضعیت نه‌تنها به کاهش عرضه مسکن منجر شده، بلکه باعث انجماد بخشی از سرمایه ملی در حوزه‌ای غیرمولد شده است.در واقع، اگر برای یک سازنده میان سود حاصل از ساخت‌وساز و سود ناشی از نگه‌داشتن زمین، دومی جذاب‌تر باشد، بازار از تعادل خارج می‌شود و فشار آن مستقیماً بر دوش مصرف‌کننده نهایی، یعنی خانوارها، وارد خواهد شد.