اجاره ۸ هزار دلاری در تهران/آماری عجیب از بازار مسکن

به گزارش خط بازار؛ به نقل از تجارت نیوز مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن گفت:: به علت نوسانات شدید قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی برخی به دنبال یک محل درآمد ثابت هستند. اجاره مسکن به دلار عرف غلط و من‌درآوردی است. بخشی از مالکان که به خارج از کشور مهاجرت کرده‌اند دیگر به اجاره‌های ریالی قانع نمی‌شوند و متاسفانه گرفتاری بزرگی برای بازار مسکن ما ایجاد کرده‌اند.

با وجود این که اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده است که اجاره و معامله مسکن از طریق دلار ممنوع و غیرقانونی است، این اتفاق به ویژه در مناطق شمالی شهر تهران رواج دارد و اگر به یک املاکی مراجعه و درخواست کنید که ملک شما را به دلار رهن و اجاره بدهند، این کار را برای شما انجام می‌دهند.

مراجعه به آگهی‌های اجاره مسکن در تهران حاکی از اجاره‌های ماهانه ۶۰۰ میلیون تومانی در مناطقی مانند فرشته است که به عبارتی این رقم ماهانه ۸ هزار دلار می‌شود و طبیعی است که برای مستاجرانی که چنین رقم‌هایی می‌پردازند، پرداخت به دلار یا ریال تفاوتی نداشته باشد.

مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در این زمینه  می‌گوید: به علت نوسانات شدید قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی برخی به دنبال یک محل درآمد ثابت هستند. اجاره مسکن به دلار عرف غلط و من‌درآوردی است. بخشی از مالکان که به خارج از کشور مهاجرت کرده‌اند دیگر به اجاره‌های ریالی قانع نمی‌شوند و متاسفانه گرفتاری بزرگی برای بازار مسکن ما ایجاد کرده‌اند.

آنها از یک طرف نه املاکشان را می‌فروشند و نه اجاره می‌دهند و بیشتر واحدها را خالی نگه می‌دارند و یا این که به قیمت‌های دلاری خانه اجاره می‌دهند. آنها همچنین به راحتی و به دلاری در ایران خانه خریداری می‌کنند و خریدار داخلی با درآمد ریالی قدرت رقابت با آنها را ندارد.

علاوه بر این اجاره دلاری به توریست‌ها و کسانی که سفرهای تجاری به ایران دارند نیز رواج دارد.

ضروری است که قوانین مالیاتی اصلاح شود و کسانی که ملک خود را دلاری اجاره می‌دهند و یا معامله می‌کنند، دلاری هم مالیات بپردازند.

آماری عجیب از بازار مسکن

به نقل از تسنیم عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه با بیان این‌که هم‌اکنون ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم، گفت: قانون‌گذار می‌گوید که دولت براساس تعهد باید این کار را عملی می‌کرد، اما اراده به معنای همت و روحیه جهادی در این موضوع دیده نمی‌شود.

علیرضا نوین  درباره چالش کمبود مسکن در کشور اظهار داشت: قرار بود واحدهای طرح نهضت ملی مسکن با مبلغ زیر یک میلیارد تومان، عملیاتی شود، اما این طرح آن‌قدر به طول انجامید که حالا میزان آن به ۱.۵ میلیارد رسیده است.

وی افزود: همچنین قرار بر پرداخت وام ۵۰۰ میلیون تومانی بود که حالا این مبلغ نیز به میزان ۸۰۰ میلیون تومان رسیده که باید در این خصوص به‌صورت جدی وارد عمل شد.

رئیس مجمع نمایندگان آذربایجان‌شرقی، با بیان این‌که هم‌اکنون ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم، تصریح کرد: کشوری که توانسته از صدر مشکلات بزرگی عبور کند و در عرصه‌های مختلف حرف برای گفتن داشته باشد، قطعاً قادر به حل این موضوع نیز هست.

نوین اظهار کرد: متولیان حوزه مسکن باید اهلیت لازم را داشته و درد را احساس و برای آن برنامه داشته باشند.

وی ادامه داد: در طول چند ماه گذشته، اولین جلسه شورای عالی مسکن به تازگی تشکیل شد درحالی‌که ایجاد هماهنگی بین سازمان‌ها، سیاست‌گذاری‌ها، رفع کمبودها و تنبیه متخلفین در همین جلسه انجام می‌شود.

نوین، با اشاره به نقش ویژه بانک‌ها در این موضوع، یادآور شد: بانک‌ها بهانه‌هایی چون ناترازی منابع را مطرح می‌کنند درحالی‌که این موضوع برای قانون‌گذار قابل‌قبول نیست.

نماینده مردم تبریز، اسکو و آذرشهر، افزود: قانون‌گذار می‌گوید که دولت براساس تعهد خود باید این کار را عملی می کرد، اما اراده به معنای همت و روحیه جهادی در این موضوع دیده نمی شود.

نوین متذکر شد: مجلس با ابزار نظارتی خود وارد عمل شده و در ابتدا به دنبال تذکر و سؤال از مسئول مربوطه بوده و به‌عنوان آخرین مرحله نیز به سراغ استیضاح خواهد رفت.

منبع؛ خط بازار